U Hrvatskoj, najviše na moru, stranci su klijenti koji imaju novca i prednjače u kupnji nekretnina pa su tako u 2021 godini kupili 9514 nekretninu, čak 50% više u odnosu na 2020 god. Na prvom mjestu Nijemci sa 2637 nekretnina, zatim Slovenci 2309 i Austrijanci 1109, što se doznaje prema podacima Porezne uprave. Bitno je za naglasiti da u podacima nije prikaza ukupna kuporodaja ostvarena u 2021 godini već samo onaj dio za koji je porezna uprava provela postupak utvrđivanja porezne osnovice. Nakon završenog ažuriranja podataka broj kupljenih nekretnina od strane stranaca bi mogao biti znatno veći.
Velika potražnja nekretnina jedan je od uzroka dizanja cijena po metru kvadratnom što sve više umanjuje mogućnost lokalnog stanovništva da kupi vlastitu nekretninu. Drugi faktori koji također utječu na porast cijena nekretnina su drastično poskupljenje građevinskog materijala i energenata. Prema izračunu Državnog zavoda za statistiku cijena stanova krajem 2021 godine bila je za 15% viša u odnosu na 2020 godinu, što nije zabilježeno u zadnjih 10 godina na tržištu nekretnina. Dok prosječna cijena svih stambenih nekretnina u 2021 zabilježila je porast za 7,3% u odnosu na cijene iz 2020 godine.
Dubravko Radulović, predsjednik udruženja trgovaca nekretninama HGK, kaže da se očekuje rast kamata na kredite kako bi novac poskupio a time bi potražnja oslabila. Sve ovo bi moglo dovesti do jednog ciklusa, koji neće biti kao 2008 godine kada je bila kriza, već do ciklusa koji bi vodio do promjene trendova u nekom drugom smjeru prema povoljnijim cijenama stambenih kvadrata.