Baugrundstück – 6.162 m² für ein Produktions-, Logistik- oder Energieprojekt, Marčana, Istra

Wir verkaufen ein Baugrundstück für gewerbliche und industrielle Nutzung mit einer Fläche von 6.162 m2, gelegen in Marčana. Dank seiner Fläche, Nutzung und Lage bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener gewerblicher und geschäftlicher Inhalte im Einklang mit den geltenden raumplanerischen Bedingungen.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Baugebiets für Produktionszwecke – überwiegend industriell (I1). Gemäß den raumplanerischen Bedingungen ist innerhalb der Zone der Bau von Gebäuden für Produktions- und Handwerksbetriebe sowie einzelner Gebäude für Lagerung, Großhandel und bestimmte Formen des Einzelhandels zulässig. Ebenso ist die Errichtung von Objekten für gewerbliche Nutzung möglich, einschließlich Lagerhallen, Kühlhäusern und anderer Handelsflächen sowie von Gebäuden für Dienstleistungs-, kommunale Service- und sonstige gewerbliche Tätigkeiten, entsprechend den Vorgaben des Raumplans.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Möglichkeit, Gebäude zur Erzeugung elektrischer und/oder thermischer Energie aus erneuerbaren Energiequellen zu errichten, einschließlich Solarkraftwerken. Die maximale Bebauung des Grundstücks beträgt 30 % bis 50 %, während der Ausnutzungskoeffizient zwischen 0,6 und 1,5 liegt, was dem zukünftigen Investor erhebliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung des Projekts bietet. Auf dem Grundstück sind derzeit keine Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, die notwendige Infrastruktur befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die einen Standort für die Entwicklung von Produktions-, Handwerks-, Lager-, Logistik-, Service-, Geschäfts- oder Energieprojekten suchen.

Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Grundstücks.