Prodajemo građevinsko zemljište gospodarsko-proizvodne namjene površine 6.162 m2, smješteno u Marčani. Zahvaljujući svojoj površini, namjeni i lokaciji, parcela pruža izvrsne mogućnosti za razvoj različitih gospodarskih i poslovnih sadržaja u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima.
Zemljište se nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja proizvodne namjene – pretežito industrijske (I1). Sukladno prostorno-planskim uvjetima, unutar zone omogućena je gradnja građevina proizvodnih i zanatskih djelatnosti, kao i pojedinih građevina za skladištenje, trgovinu na veliko te određene oblike trgovine na malo. Također je omogućena izgradnja sadržaja poslovne namjene, uključujući skladišta, hladnjače i druge trgovačke sadržaje, kao i objekte za uslužne, komunalno-servisne i ostale poslovne djelatnosti, u skladu s uvjetima prostornog plana.
Posebna prednost lokacije je mogućnost izgradnje građevina namijenjenih proizvodnji električne i/ili toplinske energije iz obnovljivih izvora energije, uključujući solarne elektrane. Maksimalna izgrađenost parcele iznosi od 30 % do 50 %, dok se koeficijent iskoristivosti kreće od 0,6 do 1,5, što budućem investitoru pruža značajnu fleksibilnost pri planiranju i realizaciji projekta. Na zemljištu trenutno nema priključaka struje i vode, no potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini parcele.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore i poduzetnike koji traže lokaciju za razvoj proizvodnih, zanatskih, skladišnih, logističkih, servisnih, poslovnih ili energetskih projekata.
Za više informacija, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte te istražite puni potencijal ovog zemljišta.
